Vastgoedfinanciering via persoonlijke relaties: een groeiende trend
Steeds meer ondernemers overwegen hun vastgoed te financieren via hun eigen netwerk, zoals familie, vrienden of zakelijke bekenden. Deze aanpak biedt vaak flexibiliteit en gunstige voorwaarden die traditionele banken niet altijd kunnen bieden. Echter, het professionaliseren van dergelijke leningen is essentieel om misverstanden of onenigheid te voorkomen. Hier komt Mogelijk om de hoek kijken met hun innovatieve dienst: ‘Bring Your Own’.
Mogelijk, een pionier in non-bancaire financieringen sinds 2019, heeft de afgelopen jaren een sterke groei doorgemaakt. Ze spelen in op de toenemende vraag naar alternatieve financieringsvormen door een complete oplossing te bieden voor vastgoedfinancieringen binnen persoonlijke kringen. Folkert Eggink, Algemeen Directeur van Mogelijk, legt uit: “Met ‘Bring Your Own’ nemen wij alle zakelijke aspecten van deze financieringen over. Dit omvat onder andere het opstellen van de hypotheekakte, het beheren van de leningadministratie en zelfs het overnemen van het debiteurenrisico op de maandelijkse rente en aflossing.”
Van match tot professionele afhandeling: de rol van mogelijk
Wanneer jij als ondernemer een investeerder uit je eigen netwerk hebt gevonden, begint het traject pas echt. Mogelijk zorgt ervoor dat de informele afspraak een waterdichte, zakelijke overeenkomst wordt. Ze regelen de volledige afhandeling, wat cruciaal is voor gemoedsrust aan beide kanten.
Grondige checks en juridische zekerheid
Voordat de financiering definitief wordt, voert Mogelijk een reeks essentiële controles uit. Ze beoordelen de financiële draagkracht van de ondernemer om te garanderen dat aan de verplichtingen kan worden voldaan. Daarnaast controleren ze de herkomst van het vermogen van zowel de ondernemer als de investeerder, en voeren ze alle wettelijk vereiste checks uit om transparantie en compliance te waarborgen.
Zodra deze controles positief zijn afgerond, zorgen zij voor het opstellen van de benodigde documenten, zoals de hypotheekakte en de leningovereenkomst. De ondertekening vindt plaats bij de notaris, wat de juridische geldigheid van de overeenkomst bekrachtigt.
Leningadministratie en debiteurenbeheer
Na het passeren van de akte start Mogelijk met de volledige leningadministratie. Dit betekent dat zij maandelijks de rente en aflossing van jouw rekening incasseren en ervoor zorgen dat de investeerder zijn geld ontvangt. Daarnaast ontvang je maandelijkse en jaarlijkse overzichten die een duidelijk beeld geven van de status van de lening en de betaalde/ontvangen rente. Deze rapportages zijn niet alleen handig voor je eigen administratie, maar ook onmisbaar voor de belastingaangifte in 2026 en de jaarrekening.
Extra zekerheden voor investeerder en ondernemer
Mogelijk’s ‘Bring Your Own’ dienst gaat verder dan alleen administratie; het biedt ook belangrijke zekerheden die het vertrouwen tussen partijen versterken.
Debiteurenrisico afgedekt
Een van de grootste voordelen is dat Mogelijk het debiteurenrisico op de maandelijkse rente en aflossing overneemt. Mocht je als ondernemer onverhoopt niet aan je betalingsverplichtingen kunnen voldoen, dan garandeert Mogelijk de uitbetaling aan de investeerder. In het uiterste geval van wanbetaling kan Mogelijk overgaan tot uitwinning van de lening via een executie. Hierbij heeft de investeerder altijd het eerste recht op terugbetaling van het geleende bedrag, vóór andere schuldeisers of de Belastingdienst.
Dubbele opstalverzekering en vermogenscontrole
Voor extra bescherming rust er een secundaire opstalverzekering op het pand. Dit betekent dat zelfs als de primaire opstalverzekering niet betaald is en het pand schade lijdt, de opstal toch verzekerd blijft. Voor jou als ondernemer biedt Mogelijk de geruststelling dat de herkomst van het vermogen van je investeerder grondig is gecontroleerd, wat ongewenste verrassingen voorkomt.
Flexibiliteit voor de investeerder
Stel dat de investeerder op een later moment zijn kapitaal weer liquide wil maken, dan kan Mogelijk bemiddelen bij het vinden van een opvolgende investeerder. Deze flexibiliteit maakt de constructie aantrekkelijk voor zowel de geldgever als de geldnemer.
Door de expertise en het uitgebreide dienstenpakket van Mogelijk wordt vastgoedfinanciering via persoonlijke relaties een veilige en professionele optie voor ondernemers en hun investeerders in 2026.
